古爾格拉姆，印度，2024 年 2 月 21 日——利雅德 辦公室市場規模正創下新高，推動力來自經濟多元化、基礎建設專案和對彈性工作空間日益增長的需求。Ken Research 的「2027 年展望報告」預測會是一段顯著的成長軌跡，市場規模預計在 2027 年會達到驚人的 $5.7 billion，由強勁的6.4% 複合年成長率所推動。此新聞稿將探討塑造這個充滿活力的市場的關鍵驅動力、趨勢和前景。
(SeaPRwire) – 市場概況：從傳統樞紐到多元化
利雅德的經濟過去完全仰賴石油和天然氣，如今正積極朝向多元化發展，為各個產業的企業創造新機遇。這種經濟轉型的過程中，對現代化辦公室空間的需求正在增加，市場也從傳統的設置轉變成迎合不斷改變的需求。驅動這種增長的主要因素包括：
- 政府倡議：以經濟多元化及吸引外國投資為主的「2030 願景」和其他倡議正為企業成長創造一個有利的環境，進而帶動對辦公室空間的需求。
- 基礎建設發展：國王阿布杜拉金融區和卡西姆大道等大型專案正在創建新的商業中心區，並吸引大型公司，進一步刺激對辦公室空間的需求。
- 中小型企業的成長：蓬勃發展的中小型企業（SME）生態圈正在尋求靈活且價格合理的辦公室解決方案，因而推動對聯合辦公空間和服務式辦公室的需求。
- 工作型態轉變：遠距和混合工作模式的趨勢不斷成長，正增加對可迎合多元化工作需求和協作型態的彈性工作空間選項的需求。
瞭解此報告的詳細資訊，
市場區隔：多元化選項組合
這份報告深入探討 利雅德 辦公室市場的不同區隔，提供全面的看法：
- 依類別：甲級辦公室目前占最大份額 (70%)，其次是乙級 (20%) 和聯合辦公（10%）。然而，聯合辦公空間預計將迎來最快速的成長，因為它的靈活性與價格合理。
- 依地點：中央商務區 (CBD) 仍然是既有企業的首選地點，而國王阿布杜拉金融區和利雅德前線等新興商業區正吸引新的進入者。
- 依租戶：跨國企業和政府機構主宰著市場，但中小型企業正在經歷顯著的成長，推動對較小型辦公室空間和靈活租約的需求。
競爭趨勢：在地主導、全球企圖
市場特色是既有在地業者與國際開發商的組合：
- 在地領導者：阿布都拉費薩爾集團和 Dar Al-Arkan 等公司憑藉其廣泛的辦公室地產組合佔據顯著的市場份額。
- 國際業者：仲量聯行和世邦魏理仕等全球開發商正在進入這個市場，帶來專業知識和國際最佳實務做法。
- 新創公司：創新的新創公司正在提供聯合辦公和管理式辦公室解決方案，迎合對靈活工作空間日益增長的需求。
挑戰：克服障礙以利更順利的成長
雖然未來看起來一片光明，但仍有一些挑戰需要克服：
- 供應有限：現代化辦公室空間的現有供應落後於需求，特別是對於靈活和聯合辦公的解決方案而言，因此需要增加開發和供應多元化的產品。
- 空置率高：某些區域，特別是較舊的中央商務區，空置率高，需要策略性的投資和重建工作。
- 法規環境不斷演變：在與租賃和建造有關的法規環境中前進會讓開發商和使用者感到挑戰。
- 新興區的競爭：新的商業區提供了有吸引力的選擇，可能會影響傳統中央商務區的入住率。
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未來展望：擁抱創新和永續性
隨著數個令人興奮的因素推動，利雅德 辦公室市場擁有持續成長的巨大潛力：
- 專注於技術和創新：將智慧技術和設施整合到辦公室建築中將吸引精通科技的公司，並提升使用者的體驗。
- 推動永續：越來越注重綠色建築實務與節能，將創造出對永續辦公室空間的需求，吸引注重環境的公司與投資者。
- 增強連結：投資改善利雅德 公共交通網路與基礎建設，將進一步提升城市作為商業中心區的吸引力。
- 特殊空間興起：迎合特定產業需求的特殊辦公室設施，例如醫療保健或金融服務中心，將創造新的投資機會。
利益相關者的關鍵要點：
這份報告為 利雅德 辦公室市場中的各個利益相關者提供寶貴的見解，包括：
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